Estimation théorique
Route du Montet,18110 Saint Martin d Auxigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Montet,18110-Saint Martin d Auxigny indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allogny (18004), comprenant 1061 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allogny (18004), comprenant 1061 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-28 | 0 | CHAMPS DU MONTET | 5 | 94 | 1053 | 180000€ | 1915€ |
2023-05-03 | 319 | RTE DU MONTET | 4 | 89 | 400 | 167339€ | 1880€ |
2022-10-08 | 125 | RTE DU MONTET | 4 | 150 | 520 | 95500€ | 637€ |
2021-01-11 | 395 | RTE DU MONTET | 5 | 116 | 500 | 203000€ | 1750€ |
2022-02-28 | 435 | RTE DU MONTET | 3 | 56 | 827 | 50250€ | 897€ |
2021-05-26 | 146 | RTE DU MONTET | 8 | 230 | 396 | 175022€ | 761€ |
2021-12-28 | 29 | RUE DES ROCHES | 4 | 91 | 900 | 172000€ | 1890€ |
2023-04-27 | 29 | RUE DES ROCHES | 4 | 91 | 900 | 184000€ | 2022€ |
2020-05-22 | 94 | RUE DES ROCHES | 6 | 141 | 222 | 142000€ | 1007€ |
2019-12-30 | 26 | RUE VIEILLE RUE DES ROCHES | 4 | 196 | 832 | 215000€ | 1097€ |
2023-05-05 | 131 | RTE DE BOURGNEUF | 4 | 115 | 906 | 135200€ | 1176€ |
2020-08-14 | 403 | RTE DES FORETS | 2 | 45 | 835 | 48000€ | 1067€ |
2022-06-30 | 230 | RTE DES FORETS | 5 | 129 | 1884 | 140000€ | 1085€ |
2021-04-19 | 417 | RTE DES FORETS | 5 | 135 | 416 | 224900€ | 1666€ |
2020-01-30 | 2829 | RTE DE L ETANG DE LA SALLE | 3 | 74 | 899 | 115000€ | 1554€ |
2023-03-31 | 280 | RTE DE SAINT ELOY DE GY | 5 | 127 | 500 | 150000€ | 1181€ |
2019-08-05 | 366 | RTE DES FORETS | 5 | 105 | 890 | 175000€ | 1667€ |
2022-07-29 | 433 | RTE DES FORETS | 5 | 124 | 395 | 80000€ | 645€ |
2020-10-30 | 46 | RTE DE VASSELAY | 4 | 135 | 877 | 175000€ | 1296€ |
2022-11-15 | 17 | LES BERTHIERS | 3 | 87 | 3048 | 199000€ | 2287€ |
2019-11-09 | 2695 | RTE DE L ETANG DE LA SALLE | 6 | 154 | 1449 | 130000€ | 844€ |
2021-09-17 | 180 | RTE DE VASSELAY | 4 | 80 | 680 | 214370€ | 2680€ |
2020-02-27 | 281 | RTE DE VASSELAY | 6 | 170 | 200 | 243000€ | 1429€ |
2020-10-26 | 839 | RTE DES FORETS | 3 | 71 | 285 | 55500€ | 782€ |
2021-06-30 | 985 | RTE DES FORETS | 3 | 90 | 219 | 70000€ | 778€ |
2019-09-27 | 18 | LE BOULET | 4 | 83 | 916 | 114000€ | 1373€ |
2021-04-07 | 18 | LE BOULET | 4 | 83 | 916 | 140000€ | 1687€ |
2022-07-21 | 2319 | RTE DE L ETANG DE LA SALLE | 3 | 87 | 1450 | 128000€ | 1471€ |
2022-06-21 | 2124 | RTE DE L ETANG DE LA SALLE | 3 | 109 | 691 | 130000€ | 1193€ |
2019-06-11 | 2000 | RTE DE L ETANG DE LA SALLE | 3 | 98 | 1206 | 80000€ | 816€ |
2021-04-08 | 1986 | RTE DE L ETANG DE LA SALLE | 4 | 170 | 675 | 90000€ | 529€ |
2020-11-20 | 22 | RTE DE MERY ES BOIS | 5 | 81 | 1225 | 142000€ | 1753€ |
2021-09-20 | 9262 | LES PRATS | 6 | 160 | 1143 | 294900€ | 1843€ |
2020-03-07 | 15 | RTE DE MERY ES BOIS | 3 | 62 | 1325 | 94000€ | 1516€ |
2019-08-21 | 2711 | RTE D ALLOGNY | 3 | 85 | 1000 | 180000€ | 2118€ |
2022-11-25 | 2784 | RTE D ALLOGNY | 4 | 126 | 240 | 266000€ | 2111€ |
2019-07-26 | 1969 | RTE DES FORETS | 4 | 89 | 205 | 128000€ | 1438€ |
2021-07-24 | 2006 | RTE DES FORETS | 5 | 115 | 921 | 175000€ | 1522€ |
2022-11-15 | 2809 | RTE D ALLOGNY | 2 | 80 | 70 | 180000€ | 2250€ |
2020-03-20 | 1735 | RTE D ALLOGNY | 3 | 91 | 125 | 138000€ | 1516€ |
2019-12-06 | 2151 | RTE DES FORETS | 3 | 68 | 790 | 143800€ | 2115€ |
2022-11-21 | 2170 | RTE D ALLOGNY | 1 | 61 | 1025 | 63000€ | 1033€ |
2020-02-03 | 3318 | RTE D ALLOGNY | 1 | 44 | 580 | 56000€ | 1273€ |
2022-12-14 | 1621 | RTE D ALLOGNY | 3 | 85 | 928 | 165000€ | 1941€ |
2022-06-21 | 1483 | RTE D ALLOGNY | 3 | 100 | 500 | 197000€ | 1970€ |
2019-12-19 | 1976 | RTE D ALLOGNY | 2 | 54 | 236 | 26000€ | 481€ |
2023-03-09 | 2848 | RTE D ALLOGNY | 5 | 104 | 630 | 138500€ | 1332€ |
2022-12-28 | 1972 | RTE D ALLOGNY | 2 | 63 | 970 | 70000€ | 1111€ |
2021-08-03 | 2800 | RTE DE LA CORBAUDERIE | 7 | 180 | 563 | 190250€ | 1057€ |
2020-12-11 | 2392 | CHAMP MARSAUT | 5 | 108 | 1090 | 60000€ | 556€ |
2021-05-28 | 2802 | RTE DE LA CORBAUDERIE | 4 | 96 | 1050 | 170000€ | 1771€ |
2023-04-03 | 46 | RTE DES CLOUS | 3 | 69 | 1200 | 185870€ | 2694€ |
2021-06-15 | 1948 | RTE D ALLOGNY | 3 | 90 | 353 | 48000€ | 533€ |
2022-01-26 | 2479 | RTE DES FORETS | 4 | 80 | 284 | 115000€ | 1438€ |
2021-12-17 | 4 | RTE DE LA ROSE | 5 | 150 | 779 | 209000€ | 1393€ |
2022-07-12 | 38 | RTE DES CLOUS | 5 | 138 | 0 | 150000€ | 1087€ |
2020-09-02 | 3 | RTE DE LA ROSE | 3 | 99 | 867 | 100000€ | 1010€ |
2020-08-12 | 36 | RTE DES CLOUS | 6 | 149 | 459 | 170000€ | 1141€ |
2020-08-03 | 1942 | RTE D ALLOGNY | 5 | 152 | 240 | 170000€ | 1118€ |
2019-12-10 | 3 | CHEM DU VILLAGE DES CLOUS | 2 | 50 | 127 | 145000€ | 2900€ |
2019-08-19 | 2 | ALL DE BOIS MEILLET | 5 | 115 | 1710 | 181717€ | 1580€ |
2021-01-19 | 1380 | MONTBOULIN | 3 | 65 | 138 | 100000€ | 1538€ |
2021-03-23 | 9114 | RTE DE MONTBOULIN | 4 | 82 | 587 | 140000€ | 1707€ |
2019-11-18 | 706 | RTE D ALLOGNY | 4 | 92 | 1390 | 143930€ | 1564€ |
2020-12-07 | 3 | ALL DE LA FONTAINE DE CIERGE | 6 | 155 | 1856 | 230000€ | 1484€ |
2023-04-13 | 5 | RUE DU CLOS DU VERGER | 4 | 75 | 505 | 182475€ | 2433€ |
2021-02-18 | 4 | LA GOUTELLE | 4 | 190 | 970 | 249000€ | 1311€ |
2019-06-24 | 760 | RTE D ALLOGNY | 5 | 192 | 760 | 155000€ | 807€ |
2020-09-01 | 581 | BUISSON BIS | 2 | 45 | 1538 | 154150€ | 3426€ |
2020-09-24 | 750 | RTE D ALLOGNY | 7 | 89 | 1372 | 40000€ | 449€ |
2021-06-30 | 1064 | RTE DE MONTBOULIN | 4 | 89 | 1000 | 130000€ | 1461€ |
2019-07-17 | 350 | LES TORNERIOTS | 2 | 63 | 520 | 55000€ | 873€ |
2022-10-05 | 5 | IMP DU CHAMP AUX PRETRES | 5 | 164 | 835 | 215000€ | 1311€ |
2021-04-12 | 9222 | CHAMPS AUX PRETRES | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2021-06-03 | 14 | RUE DE LA VOINERIE | 4 | 134 | 1494 | 225000€ | 1679€ |
2023-01-19 | 980 | RTE DE MONTBOULIN | 8 | 242 | 4500 | 470000€ | 1942€ |
2020-02-10 | 29 | RTE D ALLOGNY | 4 | 98 | 805 | 178000€ | 1816€ |
2021-06-01 | 28 | RTE D ALLOGNY | 5 | 116 | 1785 | 235000€ | 2026€ |
2019-11-25 | 26 | RTE D ALLOGNY | 4 | 116 | 1043 | 200000€ | 1724€ |
2022-07-18 | 58 | RUE DE LA POMMERAYE | 2 | 69 | 531 | 60000€ | 870€ |
2020-11-14 | 52 | RUE DE LA POMMERAYE | 4 | 76 | 697 | 85000€ | 1118€ |
2021-05-26 | 45 | RUE DE LA POMMERAYE | 4 | 141 | 283 | 89100€ | 632€ |
2021-09-27 | 9142 | RTE DE LA CORBAUDERIE | 6 | 238 | 1590 | 367000€ | 1542€ |
2022-06-14 | 19 | RTE DE MONTBOULIN | 3 | 173 | 539 | 287000€ | 1659€ |
2021-07-16 | 39 | RUE DE LA POMMERAYE | 6 | 235 | 2915 | 485000€ | 2064€ |
2023-01-28 | 10 | CHE DU CHAMP DE DEVANT | 4 | 98 | 500 | 190000€ | 1939€ |
2021-12-18 | 8 | RTE DE L ETANG | 5 | 104 | 810 | 81940.3€ | 788€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 70 | 988 | 62000€ | 886€ |
2022-05-24 | 30 | RUE DE LA FORET | 5 | 160 | 742 | 223000€ | 1394€ |
2022-03-25 | 9112 | RUE DU VIGNOUX | 4 | 89 | 362 | 159900€ | 1797€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 67 | 259 | 30000€ | 448€ |
2020-09-26 | 1 | RTE DE MONTBOULIN | 3 | 90 | 83 | 170000€ | 1889€ |
2022-10-11 | 5 | RTE DE MONTBOULIN | 3 | 69 | 118 | 90000€ | 1304€ |
2019-06-27 | 13 | RUE DES OUCHES | 5 | 103 | 559 | 190000€ | 1845€ |
2019-05-24 | 11 | PL DES LABBES | 4 | 85 | 835 | 145000€ | 1706€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DES CHAMPS FOUQUETS | 4 | 87 | 554 | 100000€ | 1149€ |
2020-03-17 | 13 | RUE DES CHAMPS FOUQUETS | 4 | 87 | 331 | 96000€ | 1103€ |
2021-12-10 | 2280 | RTE DE MERY ES BOIS | 4 | 88 | 3536 | 160000€ | 1818€ |
2020-04-29 | 8 | RUE DES CHAMPS FOUQUETS | 5 | 100 | 635 | 94000€ | 940€ |
2019-11-06 | 14 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 80 | 724 | 56565€ | 707€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DES CHAMPS FOUQUETS | 4 | 87 | 363 | 81000€ | 931€ |
2020-06-05 | 9 | PL DES LABBES | 2 | 55 | 526 | 56000€ | 1018€ |
2022-10-06 | 2 | RUE DES CHAMPS FOUQUETS | 5 | 100 | 544 | 97000€ | 970€ |
2022-04-19 | 8 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 605 | 95000€ | 1250€ |
2019-11-29 | 29 | RTE DE LA POSTE | 5 | 112 | 3020 | 123000€ | 1098€ |
2019-09-25 | 1 | RUE AUX MACONS | 4 | 134 | 1166 | 175000€ | 1306€ |
2021-12-30 | 9236 | LES DECLOUX | 5 | 155 | 790 | 105000€ | 677€ |
2022-08-24 | 16 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 75 | 755 | 171300€ | 2284€ |
2019-12-18 | 21 | RTE DE SAINT MARTIN | 6 | 137 | 391 | 155140€ | 1132€ |
2020-10-20 | 36 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 78 | 911 | 50000€ | 641€ |
2020-07-03 | 18 | PL DU PONT | 3 | 75 | 273 | 85000€ | 1133€ |
2020-09-05 | 24 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 92 | 865 | 145000€ | 1576€ |
2023-01-10 | 16 | PL DU PONT | 5 | 150 | 289 | 122000€ | 813€ |
2022-09-26 | 24 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 87 | 1296 | 190000€ | 2184€ |
2021-09-06 | 10 | PL DU PONT | 3 | 90 | 46 | 75000€ | 833€ |
2021-10-04 | 30 | RUE BASSE DE L EGLISE | 1 | 63 | 80 | 116000€ | 1841€ |
2021-07-26 | 20 | RTE DE LA POSTE | 4 | 131 | 700 | 170000€ | 1298€ |
2021-04-12 | 4 | PL DU PONT | 2 | 38 | 34 | 24500€ | 645€ |
2022-10-21 | 1700 | RTE DE MONTBOULIN | 4 | 98 | 1164 | 115000€ | 1173€ |
2022-10-24 | 26 | RUE BASSE DE L EGLISE | 1 | 60 | 59 | 97000€ | 1617€ |
2022-04-15 | 22 | RUE BASSE DE L EGLISE | 3 | 53 | 66 | 36000€ | 679€ |
2020-05-22 | 16 | RUE BASSE DE L EGLISE | 5 | 90 | 146 | 93000€ | 1033€ |
2022-11-09 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 230 | 1102 | 125500€ | 546€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 89 | 132 | 42000€ | 472€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 185 | 110000€ | 917€ |
2020-09-10 | 16 | RTE DE LA POSTE | 6 | 108 | 1810 | 275000€ | 2546€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 70 | 2069 | 168000€ | 2400€ |
2022-07-13 | 3 | RTE DE SAINT PALAIS | 3 | 69 | 205 | 100000€ | 1449€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DU COMMERCE | 3 | 106 | 63 | 75000€ | 708€ |
2019-10-04 | 14 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 85 | 358 | 187790€ | 2209€ |
2021-07-17 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 86 | 76500€ | 1530€ |
2023-04-15 | 971 | CHARLAY | 7 | 123 | 670 | 220000€ | 1789€ |
2021-09-10 | 15 | RTE DE SAINT PALAIS | 4 | 68 | 545 | 87000€ | 1279€ |
2020-10-28 | 27 | RTE DE SAINT PALAIS | 6 | 260 | 615 | 405000€ | 1558€ |
2021-03-25 | 44 | RTE D ORLEANS | 4 | 90 | 214 | 45000€ | 500€ |
2022-10-27 | 7 | RTE DE SAINT MARTIN | 7 | 194 | 500 | 100082€ | 516€ |
2019-10-17 | 7 | RTE DE SAINT MARTIN | 7 | 194 | 1293 | 195000€ | 1005€ |
2020-05-11 | 41 | RTE D ORLEANS | 4 | 90 | 957 | 178000€ | 1978€ |
2023-02-07 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 886 | 95000€ | 1159€ |
2021-01-25 | 12 | CR DU CIMETIERE | 5 | 90 | 969 | 95000€ | 1056€ |
2022-06-04 | 51 | RTE D ORLEANS | 3 | 72 | 900 | 120000€ | 1667€ |
2021-09-03 | 291 | LES BEAUMONTS | 7 | 134 | 9088 | 100000€ | 746€ |
2022-05-16 | 10 | CR DU CIMETIERE | 3 | 72 | 970 | 92000€ | 1278€ |
2022-05-23 | 3 | IMP DES BARDINETS | 5 | 98 | 500 | 151000€ | 1541€ |
2020-07-01 | 2 | RTE DE SAINT MARTIN | 6 | 130 | 751 | 185000€ | 1423€ |
2020-04-15 | 9337 | LES BARDINETS | 5 | 93 | 795 | 125000€ | 1344€ |
2021-08-06 | 9337 | LES BARDINETS | 5 | 93 | 795 | 169800€ | 1826€ |
2019-08-09 | 42 | RTE DES GALLANDES | 2 | 58 | 1027 | 115000€ | 1983€ |
2021-11-15 | 9339 | LES BARDINETS | 5 | 99 | 761 | 134500€ | 1359€ |
2021-03-12 | 19 | RTE DES GALANDES | 5 | 110 | 130 | 45000€ | 409€ |